3. Wonen en woonomgeving

Ruimtelijke Ontwikkeling en woningbouw

De woonvisie van de gemeente Noordoostpolder (uit 2020) is in samenwerking met Mercatus opgesteld en leidt tot uitvoerbare plannen. Die visie ondersteunt ONS. Deze bevordert de goede samenwerking met Mercatus en leidt tot een gezonde, evenwichtige structuur van de bevolkingsopbouw. Het streven is het bouwen en beheren van gemengde, gedifferentieerde wijken.

Dit betekent balans in de woningvoorraad. Er mag meer balans komen tussen sociaaleconomisch "sterkeren" en "zwakkeren". Dit is belangrijk voor de lokale economie, de koopkracht voor het stadscentrum, maar ook voor het verenigingsleven en het culturele aanbod. Ook het participatiebudget en het aantal hulpbehoevenden zal zo beter in balans zijn. De woningen die nog gebouwd gaan worden moeten een toevoeging zijn op de bestaande woningvoorraad. Betaalbare woningen, sociale huur, woonvoorzieningen voor jong en oud. Daarnaast is er ook een behoeftevraag naar woningen met tuin. ONS wil daarmee jongeren en gezinnen perspectief bieden in eigen regie

Kernpunten en maatregelen:

Vraaggericht bouwen – rekening houdend met de demografische ontwikkelingen. Elk dorp een afgewogen woonaanbod voor de diverse doelgroepen.

Vrijkomende boerderijerven – Op vrijkomende boerderijerven kunnen meerdere woonunits worden gevormd, bijvoorbeeld maximaal 1-4 woonblokken op het erf.

Zorgaanbod ook in de wijk – Het aantal bewoners dat behoefte heeft aan een gelijkvloerse woning neemt snel toe. De behoefte van de oudere inwoner om in eigen wijk of kern te kunnen blijven wonen moet volgens ONS een belangrijke rol spelen bij herstructureringsopgaven van bestaande wijken.

Bouw duurzaam – De gemeente kan adviserend optreden om woningen, wijken en kernen aantrekkelijk en toekomstbestendig te houden. Houd leefbaarheid in dorpen en wijken hoog – Er moet prioriteit zijn voor een gebiedsgerichte aanpak voor dorpen en wijken die er het minst goed voorstaan. De leefbaarheid kan in samenspraak met de bewoners versterkt worden. Inventariseer verbeterpunten met de dorpen en de wijken.

Bouw voor starters en jongeren – ONS zal "Tiny Houses" blijven ondersteunen, maar wel op passende/geschikte locaties. Geen luxe varianten van compact wonen ("Tiny Villa's), maar echt betaalbare woningen voor starters.

Bouw levensloopbestendig – ONS stimuleert/faciliteert de vorm van levensloop bestendig wonen.

Starters – Voor 'starters' is het extra moeilijk om een huis te kopen. Wij willen hen beschermen tegen beleggers die op grote schaal starterswoningen opkopen door o.a. een woonplicht voor nieuwe woningen op te nemen. Woningbouw (ook sociale woningbouw) willen we sterk faciliteren.

Startersleningen continueren – ONS zal starterleningen via de gemeente voor jongeren blijvend ondersteunen.

Met deze maatregelen wil ONS een toekomstgerichte en duurzame woonomgeving realiseren die past bij de identiteit van de Noordoostpolder.